Bausparvertrag Test – Sind beliebt

Bausparverträge Tests lohnen sich vor allem für junge Menschen

2013 war ein Rekordjahr für den privaten und die Bausparkassen. Die Vereinigung von Bausparkassen hat fast 2. 3 Millionen neue Hypothekenverträge gemeldet. Der zehn Landesbausparkassen spricht davon sehr gut läuft auf 2013 hinaus. Aber nicht alle, die einen neuen Vertrag unterzeichnet haben, um auf ihren eigenen vier Wänden zu sparen. Wegen der attraktiven Zinssätze verwenden viele die Bausparverträge als eine Investition. Wir erzählen Ihnen, wie Bausparkassen als eine Investition arbeiten. Hier gibt es einen Bausparvertrag Test Stiftung Warentest.

Wie funktionieren die Bausparverträge?

bausparvertrag-testBausparverträge sind für den Aufbau, den Kauf oder die Reparatur von Häusern und Eigentumswohnungen beabsichtigt. Deshalb werden sie verschieden strukturiert als regelmäßige Darlehen. Sie können im Stande sein, in einer der zehn Regionalbausparkassen oder einer der zwölf privaten Bausparkassen zu vollenden. Eine Sparrate ist eine Kombination von Ersparnissen, und Darlehen planen, und besteht aus drei Phasen. Am Anfang stellt es einen Kontakt einer gegebenen Vertragssumme her. Diese Summe stehen Sie seit einer vertraglich festgesetzten Zeitspanne. Aber es ist nicht ein reiner Kredit. Etwas davon sind Sie selbst gerettet worden.

In der ersten Phase von Ersparnissen, der Ansparphase, bezahlen Sie einen bestimmten Betrag jeden Monat Ihrem Sparkonto. Für diese Bausparkasse bekommen Ablagerungen ihr Interesse. In Ihrem Vertrag gibt das an, welcher Prozentsatz der Ersparnisse sie gerettet haben muss, so dass Sie das Darlehen nehmen können. Normalerweise, zwischen 40 und 60 Prozent der Ersparnisse sind.

Die zweite Phase von Ersparnissen ist die Zuteilung. Haben Sie Sie hat die minimalen Ersparnisse erreicht, Sie können Sie die vertraglich abgestimmte Vertragssumme bezahlen lassen. Das besteht aus dem Kredit, dass Sie bereits angehäuft worden sind oder Bausparkassendarlehen von der Bank. Die dritte und endgültige Phase ist die Kreditperiode. Während dieser Zeit erstatten Sie die Darlehen zurück. Die Bedingungen dafür, so Zinssatz, Periode und Raten wurden am Anfang in Ihrer Sparrate bestimmt.

Bausparverträge als Geldanlage im Test

Wenn Sie einen Bausparvertrag vollenden, werden Sie nicht gezwungen, die Spardarlehen zu verwenden. Wenn Sie den Kredit nicht brauchen, weil Ihre Hausbaupläne misslungen sind, Sie dann sind, zahlt die gesparte Summe einfach aus. Viele Bausparkassen belohnen Sie mit dem Bonusinteresse, wenn Sie Darlehen nicht erhalten. Einige bieten sogar Extrazolltarife an, die für den hohen Ertrag entworfen werden.

Außerdem können Sie sich um staatliche Zuschüsse um Hypothekenverträge bewerben. Diese schließen den Bonus, Unterkunft Riester und die Sparerlaubnis für sie ein. Zu kommen, muss ihre Bedingungen erfüllen zum Beispiel unter einem bestimmten Einkommensniveau liegen. Die Prämien werden dazu verbunden, dass Sie das Geld für zusammenhängende Ausgaben, zum Beispiel, für den Kauf oder Aufbau eines Eigentums ausnutzen. Wenn Sie das tun, müssen Sie die Bewilligungen zurückzahlen – wenn Sie nicht jünger sind als 25 Jahre im Vertrag. In diesem Fall können Sie das Geld aus Ihrer Sparrate, frei ohne das verwenden, Sie müssen die Prämien zurückerstatten.

Bausparverträge sind sehr sichere Sparsysteme. Da sie der gesetzlichen Ablagerungsversicherung unterworfen sind, wird Ihr Geld bis zu einem Maximum des Kunden von 100,000 € pro Bank geschützt. Sowohl private als auch Staatsbildungsgesellschaften haben sich zusätzlichem freiwilligem Ablagerungsversicherungsfonds angeschlossen. Außerdem können Bausparkassen mit dem Geld ihrer Kunden, nicht unsichere Aktienbörsentransaktionen tun. Ihre Bausparkassenablagerungen werden als Baudarlehen für andere Retter hauptsächlich verwendet. Der Rest des Geldes kann die Bausparkassen nur niedrige Gefahr und sicher investieren.

Bausparverträge sind flexibler als Festgelder. Viele Ablagerungen können Sie nicht vor dem Ende des Begriffes annullieren. Ein Bausparvertrag kann Sie mit einem Kündigungsfristen von gewöhnlich 3 bis 6 Monaten, sich jederzeit, wenn Sie Ihr investiertes eher erforderliches Geld auflösen. Jedoch bekommen Sie die angesammelte Summe einschließlich des bezahlten durch dieses Datumsinteresse bei einem Schlag zurück; teilweise Zahlungen sind nicht möglich. Tun Sie Sie haben den Vertrag begrenzt, Sie haben kein Recht auf die Spardarlehen oder interessieren Bonus.

Letzt wissen Sie nie, was Leben bringt. Tun Sie Sie wollen nach der Anfangsphase, aber bauen oder kaufen ein Haus, Sie können noch die Spardarlehen ausnutzen. Das Bausparkassenlehen, das Ihnen jedoch im Gegensatz zu Ersparnissen erlaubt wird, verwendet für nichts anderes. Es ist allein zu Wohnzwecken beabsichtigt. Das müssen Sie sich durch Rechnungen und Quittungen erweisen.

Was muss man beachten, wenn man einen Bausparvertrag als Geldanlage nutzen möchte?

Wenn Sie in Betracht gezogen haben, um einen Bausparvertrag als eine Investition zu verwenden, sollten Sie einige Dinge denken: Vergleichen Sie Gebühren: Weil sich Hypothek hauptsächlich zusammenzieht, sind drei Anklagen wichtig. Die Anklagen werden für jeden Vertrag übernommen. Sie belaufen sich gewöhnlich 1 auf 1. 6 Prozent der Ersparnisse. Kontoführungsgebühren werden von vielen Bausparkassen nicht mehr beladen. Dennoch sollten Sie einen nahen Blick nehmen, wenn Sie für das Management der Rechnung zahlen sollten. Kreditgebühren, es gibt auch nur selten. Sie werden beladen, wenn Sie das Darlehen nehmen.

Bemerken Sie Bonuskredit und Interesse, wenn Sie überzeugt sind, dass Sie bauen oder ein Haus später kaufen wollen, sollten Sie am Beschluss Ihres Sparvertrags, sicherstellen, dass der Kreditzinssatz hoch ist. Es gibt einige bedeutende Unterschiede unter Versorgern. Schwäbisch Saal, hat zum Beispiel, nur 0. 75 Prozent Kredit, jedoch, Debeka 1. 25 Prozent. Sie sollten auch auf das Bonusinteresse aufpassen, das Sie bekommen, wenn Sie Darlehen nicht erhalten.

Wählen Sie niedrige Sparsumme: Wenn Sie einen Bausparvertrag als eine Investition verwenden wollen, sollten Sie eine niedrige Sparsumme wählen. Endgebühren, die am Anfang des Vertrags erwartet sind, werden als ein Prozentsatz berechnet und auf dem Betrag der Ersparnisse gestützt. Je tiefer Ihre Hypothek und Ersparnisse, desto tiefer Ihre Anklagen. Sichern Sie Prämie: Wenn Sie weniger als 25 Jahre alt sind, sollten Sie die Staatsprämien nach der Vollziehung Ihres Bausparvertrags bestimmt sparen. Wegen Ihres Alters brauchen Sie nicht zurückzuerstatten, wenn Sie das Geld für ein Haus, aber zum Beispiel, Ihre Ausbildung, Ihre Studien oder eine Reise um die Welt verwenden.

Unser Test zeigt

Eine Sparrate als eine Investition ist schließlich nichts anderes als ein Sparplan mit einer Bank. Sie bezahlen regelmäßig einen bestimmten Betrag in ein Sparkonto- und Gewinninteresse dafür. Einige Bausparkassen, die bis zu 3. 25 Prozent Kreditinteresse pro Jahr, wenn Sie Zuteilung an den Bausparkassendarlehen und die minimale Vertragsdauer bestreiten sollen, Sie erreicht haben. Jedoch, in der Hypothek zieht übernommene Anschaffungsgebühren und manchmal Kontoführungsgebühren zusammen. Sparpläne sind gewöhnlich jedoch kostenlos. Wenn Bausparvertrag das Interesse bis den festgesetzten Fälligkeitstag, Sparpläne sowohl mit dem befestigten als auch mit variablen Zinssatz verfügbar sind.

Ob Sie Ihr Geld in eine Bausparkasse investieren oder Bank schließlich von Ihrer persönlichen Situation abhängt. Es hat Sinn, die Bedingungen von beiden Optionen unter dem Mikroskop zu nehmen. Obwohl die Bausparkassenzinssätze auf den ersten Blick, aber verringerten durch die Gebühren höher sein könnten. Verstehen Sie die Bausparkassen ist, wenn Sie im Sinn haben, um vielleicht noch später Immobilien zu bauen oder zu kaufen. In diesem Fall haben Sie die Auswahl, eine preiswerte Unterkunft Darlehen zu erhalten, die Sie entweder verwenden können oder nicht.

Interessant sind Sparverträge für Personen weniger als 25 Jahre, oder für Eltern, Großeltern und Verwandte, die eine Sparrate für ein Kind schaffen wollen. Junge Leute können sich um Staatsbewilligungen bewerben, und sie müssen auch nicht zurückzahlen, wenn sie den Bausparvertrag für etwas anderes verlassen, um das Geld als der Kauf oder Aufbau eines Eigentums zu verwenden. Das macht die Verträge häufig gewinnbringender als ein Sparplan.

Bester Bausparvertrag – Festgeldkonto, Sparbuch

Die Besten Bausparverträge oder lieber Sparbuch

Bau-Demo.net LogoLizenz, Ausbildung oder Studie: Weil die finanzielle Sicherheit von Kindern und Jugend ist der Bausparvertrag die erste Wahl der Deutschen. Fast jeder dritte (32 Prozent) denkt, dass dieser Form der Investition am besten angepasst wird, um die jungen Hauptausgaben später zu ermöglichen.

Kein Wunder, das Portal Bau-Demo hat gezeigt worauf es ankommt bei Bausparverträgen. Siehe den Artikel: Bester Bausparvertrag für Vl.

 

Besonders verlassen sich die jüngeren Befragten auf die Sparungsabmachung: 39 Prozent 18-39-Jährigen halten ihn für eine vernünftige Vorsichtsmaßnahme für Kinder. Seit mehr als 60 Jahren sind es nur ein vier (27 Prozent). Das ist das Ergebnis eines neuen vertretenden Überblicks über comdirect. Aber die populären Sparungsprodukte wie Festgeldrechnung, Sparkonto oder Sparungsobligationen sind an den Bundesbürgern in der großen Nachfrage: Einer von fünf Befragten würde es als eine Finanzinvestition für Kinder und junge Leute in die Rücksicht betrachten. “Passbook and Co. bringt wenig Rückkehr – als eine langfristige Investition wert dem ihnen tun nicht”, sagt Sabine Münster, Leiter des Bankwesens an comdirect. Ein Wertpapiere-Sparungsplan in Investmentfonds 13 Prozent von Befragten würde beschließen, ihre Kinder oder Enkel zu sichern. Die Situation ist in den 40-49-Jährigen verschieden: Fast jeder fünfte (19 Prozent) in dieser Altersgruppe würde in die Bestimmung seiner Kinder in einem Fondssparungsplan investieren. Besonders für Kinder und Jugendlich-Ersparnisse werden Pläne an angemessenen Raten angeboten. Also auch mit dem comdirect Jüngeren Aufseher: Der Aufseherführer ist Regelmäßige Monatszahlung von 25 Euro kostenlos, auch der Steuerfreibetrag kann verwendet werden.

 

Ist der Beste Bausparvertrag als Anschlussfinanzierung geeignet?

Der Traum, ein Haus zu besitzen, wird in den Meinungen von vielen Menschen verankert. Viele verlassen sich deshalb auf einen Bausparvertrag. Oft jedoch muss durch den Aufbau noch Finanzierung begonnen werden. Für diesen Zweck können sich die Bausparkassen auch bieten.

 

Nach dem Hausbau beginnt die Finanzierung

 

Eine Anschlussfinanzierung für den Aufbau muss ausgeführt werden, wann auch immer ein vollendetes Darlehen, um Schulden auszuzahlen, nicht genügend ist. Nach dem Aufbau werden die Darlehen häufig auf die Dauer von zehn oder fünfzehn Jahren – dann das Darlehen geschlossen, aber manchmal nicht völlig ausgezahlt. Für Sie als ein Hausbesitzer, deshalb, entsteht die Frage, wie der Traum durch das Haus gefördert werden soll. Bestenfalls, Sie haben genug Ersparnisse, um das restliche Gleichgewicht auszuzahlen. Wechselweise tritt Barsparvertrag in Rücksicht ein. Das ist im Vorteil und Nachteile. Bausparen Test wurde auf Bau-Demo sehr genau erklärt.

 

Bausparvertrag als Anschlussfinanzierung: Voraussetzungen

 

In der Größenordnung von einem Baudarlehen kann Vertrag als eine Anschlussfinanzierung verwendet werden, er muss mindestens ein Jahr haben. Der Fachbegriff für diese Bedingung wird “reife Zuteilung” genannt. Das ist nur der Fall, wenn, außerdem bereits zwischen 40 % und 50 % der abgestimmten Vertragssumme bezahlt wurde. In der Kombination mit der Laufzeit wird dann berechnet, wenn ein Abzug möglich ist.

Um die erforderlichen Bedingungen zu erfüllen, so müssen Sie den Kredit, zusätzlich zur Ablagerung, den Quoten für die Sparrate zurückzahlen. Das schließt Mehrkosten auf Ihre Rechnung ein: Ziehen Sie deshalb gründlich und ruhig in Betracht, wenn Sie diese haltbaren Gebühren ertragen können.

 

Besondere Vorteile des Bausparens

 

Im Vergleich zu einem Darlehen, den Zinssätzen für sind Hausersparnisse gewöhnlich viel niedriger. Außerdem werden sie am Beschluss des Vertrags für den kompletten Begriff bestimmt – Raten in der Wirtschaft betreffen so sein eigenes Budget länger. Bitten Sie spezifisch mit Ihrem Bankdirektor, wenn der Beschluss eines Bausparvertrages zu sehen.

Für wen ist Bausparen geeignet?

Grundsätzlich das Suchen nach denjenigen, die ein Eigentum, oder statt eines Kontobuches eine sichere Investitionsgelegenheit für die Durchschnittszeit, Fonds kaufen wollen, gibt Es 3 Zielgruppen, besonders nützlich für die Bausparkassen ist der Finanzmann, die Retter und nicht entscheidend. Für junge Leute haben die Bausparkassen in der Kombination mit Fonds attraktive Bedingungen geöffnet.

Zielgruppe sind die Finanzierer

Was über die Bausparkassen speziell ist, der keine Kreditprüfung für das verbundene mit den Bausparkassendarlehen und für jede Bausparkasse verlangt, die die beabsichtigten Ersparnisse erreicht, und die Sparungsdarlehen durch das versprochene Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Kreditzinssätze sind gewöhnlich niedriger als für Bankdarlehen. Das Darlehen ist bei einer unveränderlichen sparenden Leistung durch einen Durchschnitt von 7 Jahren verfügbar. Häufig hat eine Zuteilung reife Retter eine positive Wirkung auf die Kreditwürdigkeit des Halters: Es ist leichter, ein anderes Darlehen zu bekommen, um erforderlich zu finanzieren.

Bausparkassen bieten zurzeit jungen Leuten die Gelegenheit an, Staatsfinanzierung zu bekommen: Die Unterkunftprämie gewährt spezifisch für Retter in der Unterkunft Riester weitere Regierungsspesen, eg für unter 25 Retter einzigartige 200 Euro, den zusätzlichen jährlichen grundlegenden Beitrag von 154 Euro. Obwohl die Pension von Riester kompliziert ist, sollte jeder diese Regierungsfinanzierung verwenden. Einer des leichtesten und sichersten Gebrauches die Kombination der Pension von Riester und Sparungsdarlehen, weil es keine Schwankungen im Wert und der Gefahr des Verlustes für die Ersparnisse gibt.

Zielgruppe sind Bausparer

In den letzten Jahren war die Bausparkasse auch für Retter, die kein Darlehen, attraktiv verlangen. Das war wegen des Bonusinteresses, das von den Bausparkassen in der Kreditverzichtserklärung gewährt ist. Jedoch inzwischen sind hier die Begriffe “zurechtgemachter”. Dennoch lohnt es sich, mehrere Bausparkassen zu vergleichen, weil es dann und wann Geschäfte außer der Reihe gibt, wo spezielle Bedingungen von den Fonds gewährt werden.

Zielgruppe Unentschlossene Sparer

Wissen Sie nicht, falls und wenn Sie ein Eigentum nötigenfalls kaufen wollen, oder gern ihr Geld in den Safe investieren würden. . Eine Bausparkasse bietet auch dem unbestimmten die Gelegenheit an, später flexibel zu entscheiden. Das Darlehen muss Sie nicht nehmen, Sie können ohne es auskommen, oder in einigen Fällen sogar für einen nicht Eigentümer hat Eigentum, zum Beispiel, Gebrauch des Eigentums als eine Investition besetzt.

Die Ersparnisse können dann zu anderen Zwecken verwendet werden und schließen eines Bonusinteresses ein, die meisten Bausparkassen anbietend, sind verfügbar. Weil der Zinssatz gewöhnlich besser ist als das Kontobuch, gibt einer Bausparkasse Retter nicht entscheidendere Handlung. Sie sollten nur im Stande sein, Geld seit mindestens 7 Jahren zu sparen.